Bouwaannemer wordt data-analist

De bouwaannemer zoals veel mensen die lang hebben gekend, bestaat over tien jaar niet meer. Zoveel
wordt duidelijk als je met CEO Robbin Breukink van BIM4ALL praat. De aannemer van vandaag is de data- analist van morgen. BIM staat voor Bouw Informatie Modelleren en dat is precies waar Breukink en zijn team in uitblinken. ‘Wij laten onze klanten slimmer en sneller gebouwen ontwikkelen, realiseren en beheren’,zegt Breukink, die het bedrijf in 2013 startte met zijn Rijssense schoolvriend Herwin Voortman. ‘We focussen ons op de inhoud, op slimme innovaties.’

Fouten opsporen

Een blik op de website leert dat die innovaties ver gaan. BIM4ALL werkt met datamodellen, ‘internet of things’, slimme sensoren en ‘mass customization’, om maar wat technieken te noemen. Breukink: ‘Die technieken moet je omarmen om digitaal te transformeren in de bouw. Dankzij data maken we betere en slimmere keuzes en besparen we kosten.
Als wij iets ontwerpen, wordt voor elk onderdeel een 3D-model getekend. Door modellen met elkaar te vergelijken en door simulaties te maken, worden fouten vroegtijdig opgespoord. Daar kom je dan niet pas tijdens de bouw achter. Eerder keuzes maken, zorgt voor lagere stelposten en minder faalkosten.
Dat betekent goedkoper bouwen. Meer grip op het bouwproces en het voorkomen van fouten kunnen veel tijd en geld schelen. Dat geldt ook voor onderhoud. Door op basis van datamodellen onderhoud te voorspellen, wordt onderhoud goedkoper, efficiënter en met minder overlast uitgevoerd. Overigens is er ook nog een andere reden waarom we genoodzaakt zijn tot digitalisering: de strijd om talent. We komen steeds moeilijker aan nieuwe mensen.’

Cultuuromslag

Het werken met intelligente 3D-modellen in de ontwerpfase, vergt voor sommige ontwerpers een cultuuromslag. ‘Aan de hand van een computerscherm met elkaar discussiëren over ontwerp en materiaal- keuzes, daar moet je aan wennen’, zegt Breukink. ‘Daarom bieden we ook coaching en begeleiding van onze klanten. We trainen zo’n vijfhonderd experts

per jaar. We kregen te horen dat veel partijen zelf wilden innoveren, maar dat dat stroef verliep, zeker
bij de meer traditionele aannemers. Wij leiden andere bedrijven op om te doen wat wij zelf doen. Door te delen krijgen we ook veel kennis terug. Dat zorgt ervoor dat we belangrijk kunnen blijven voor de sector. We snijden onszelf hier misschien mee in de vingers, maar zo creëren we een breder draagvlak. Dat is essentieel als je wilt veranderen’, zegt Breukink.

Data-analyse, BI en software

Door digitalisering en de toenemende complexiteit van wet- en regelgeving, verzamelen organisaties steeds meer data. Ook in de bouw. ‘Gebruik van (historische) gegevens biedt kansen voor het verbeteren van processen, maken van betere ontwerpkeuzes en bewaken van de kwaliteit’, stelt Breukink. Met de dienst ‘data-analyse, Business Intelligence en software development’ helpt BIM4ALL klanten deze voordelen te benutten. ‘We hebben oplossingen ontwikkeld waar onze klanten direct mee aan de slag kunnen. Op deze manier helpen
we hen sneller digitaal te transformeren en in te spelen op de ontwikkelingen, zoals ‘artificial intelligence’ en ‘generative design’, zonder zelf het wiel uit te hoeven vinden.’

Slimme tools voor vastgoedcommunicatie

Met werkmaatschappij Studio X heeft BIM4ALL tools ontwikkeld waarmee vastgoedontwikkelaars, bouwbedrijven en producenten zich met technieken als ‘virtual reality’ op afstand kunnen presenteren. De woningconfigurator is één van de tools waarmee potentiële klanten hun eigen woning online samenstellen. Dakbedekking, kozijnen, gevelbekleding, stenen; alles kies je zelf en je ziet meteen de prijs. Breukink: ‘Vergelijk het met een auto die je met opties helemaal de jouwe maakt. Of een Ikea-keuken. Voor bouwbedrijven de ideale manier om te laten zien wat ze in huis hebben, terwijl de klant het huis niet uit hoeft.’ ‘Ik hoor nog veel mensen zeggen: de bouwsector is traditioneel en verandert niet. Maar als je terugkijkt, zie je dat er juist al veel geïnnoveerd is. De verandering is echter vaak pas laat zichtbaar en de waardeketen in de bouw is erg complex, er spelen veel (financiële) belangen. Toch gaat het nu steeds sneller. De waarde van data in de bouw is groot en dat wordt steeds vaker gezien.’